购买二手房没有房产证怎么办

首先要确定一点，虽然购买的二手房没有房产证，只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。

遇到没有房产证的房子，首先先进行协商解决，如果双方达成一致的意见就可以按照协商的办法处理，如果协商无果的可以发律师函，或者是选择向法院提起诉讼。

先核实该二手房没有房产证的原因，如果是因为原业主主观上不愿意办产证，则买方可以通过诉讼的形式要求法院将房产判决归属买方，然后买房可持判决书前往房管局直接办理过户办证。

如果是客观原因无法办理房产证，则双方可以在合同中约定待条件达到可办产证时卖方协助办理产证，可约定先扣留部分房款待过户办证后再行支付，并且约定较高的违约责任。

不过没办产证的房子会有一房二卖甚至一房多卖的风险，建议购买此类房屋需谨慎。